Precios Unitarios y Presupuestos Desde Cero y 100% práctico ABC_.
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El análisis de precios unitarios se puede considerar como el alma de la construcción: Si se realizan mal se perderá dinero por cobrar menos de lo que realmente cuesta el trabajo o se perderán licitaciones, concursos o contratos por tener un precio demasiado alto.
El curso a distancia de Precios Unitarios, ayuda a todas las personas SIN conocimientos previos en la integración de precios unitarios, a que dominen el tema desde cero y en poco tiempo; o para los profesionales con experiencia en el tema, a actualizarse en la últimas modificaciones del año 2023 en las leyes y reglamentos (UMA, FASAR, etc) .- Aprenderás a elaborar presupuestos más reales y precisos.
- Adquirirás la confianza para participar en concursos o licitaciones y obtener los trabajos/obras/proyectos que deseas .
- Te enseñaremos las estrategias y técnicas empleadas por los analistas profesionales y experimentados, que te permitirán ser más eficiente y competitivo a la hora de elaborar tus presupuestos y estimaciones.
- Al terminar podrás mejorar tus propuestas económicas, tendrás la tranquilidad de que ganarás más y que podrás integrar tus precios unitarios ágilmente, con velocidad, mayor seguridad y menor esfuerzo.
Además de todas las actualizaciones especiales para el 2023 exclusivas para alumnos de versiones anteriores:
- Nuestra metodología mejorada de 7 pasos que simplifica tanto el proceso de análisis de precios unitarios, que hasta un pasante de diseño gráfico, podrá hacer presupuestos acertados de una obra.
- El secreto para optimizar los principales factores que contribuyen a ganar más concursos y obras. Cuidarás la inversión de tus clientes y garantizar tus utilidades al mismo tiempo.
- La versión 2023 de nuestro presupuestador en excel con valores actualizados y mucho bugs corregidos.
- Cómo usar una herramienta poco conocida para acelerar el proceso de elaboración de presupuestos por precios unitarios y ahorrarte días de trabajo de análisis, sin sacrificar la precisión de tus análisis (Tus amigos y familia te agradecerá el tiempo extra)
- 7 nuevos ejemplos de análisis de precios unitarios que te ayudarán a dominar el tema -- sigue estos ejercicios paso a paso y todas tus dudas quedarán resueltas: concretos, morteros, muros, cuadrillas, maquinaria, cimbras… podrás realizar cualquier análisis con precisión y detalle, hasta de trabajos que nunca has realizado o analizado antes.
- Vas a poder predecir con precisión rendimientos reales de materiales, mano de obra y maquinaria como si pudieras ver el futuro ya que finalmente comprenderás la metodología que usan los analistas expertos para convertir costos históricos y promedio, en costos reales.
TEMARIO
I INTRODUCCIÓN A LOS PRECIOS UNITARIOS Qué son los precios unitarios; Normatividad en los precios unitarios; Metodología del análisis de precios unitarios.
II CATÁLOGOS DE PRECIOS UNITARIOS. Qué son los catálogos de precios unitarios; Determinación de los conceptos de trabajo; Partidas; Fuentes confiables de catálogos.
III TODO SOBRE COSTO POR MANO DE OBRA: Bases legales para el cálculo del Salario Real; Prestaciones de la Ley Federal del Trabajo; Jornada de trabajo;Días de descanso;Vacaciones; Aguinaldo; INFONAVIT; Prestaciones de la Ley del Seguro Social; Enfermedad general y maternidad; Prestación por invalidez y vida; Cesantía en edad avanzada y vejez y Sistema de Ahorro para el Retiro (SAR); Riesgos de trabajo; Salario Mínimo,UMA.
IV CALCULO DEL Factor de Salario Real: Ejemplo práctico del cálculo de FSR; Determinación de especialidades; Determinación del salario real
V CONFORMACIÓN DE CUADRILLAS Cuadrillas; Destajos de mano de obra; Rendimientos de mano de obra; Fuentes confiables de rendimientos.
VI EQUIPO DE SEGURIDAD Y HERRAMIENTAS: Proceso detallado para determinar los porcentajes por herramienta y equipo de seguridad.
VII TODO SOBRE COSTO POR MATERIALES: Listado de materiales; Unidades y conversiones; Determinar el costo de los materiales puestos en sitio; IVA en materiales y sus excepciones; Aplicación de descuentos y sus excepciones; Fuentes de información confiables.
VIII TODO SOBRE COSTO POR MAQUINARIA Y EQUIPO; Costos fijos; Costos por depreciación; Costo por inversión; Determinación de la tasa de interés; Tasa de interés Pasiva Bancaria (TPB); Certificados de la Tesorería de la Federación (CETES); Costo Porcentual Promedio del dinero (CPP); Tasa de Interés Interbancaria de Equilibrio (TIIE); ¿Cómo elegir una tasa de interés?; Costo por seguros; Costo por mantenimiento; Costos variables; Costo por combustible y otras fuentes de energía; Costo por combustibles; Costo por lubricantes; Por otras fuentes de energía; Consumo por llantas; Costo por piezas especiales; Costo por mano de obra de operación; Costo por maquinaria o equipo de construcción en espera y en reserva.
IX EJERCICIOS DE ANÁLISIS DETALLADOS: Costos Directos de Básicos o Auxiliares; Mezclas; Concretos; Andamios; Muros; Cimbras; Cálculo de materiales y rendimientos; Fuentes de información confiables.
X TODO SOBRE COSTOS INDIRECTOS: Determinación de honorarios, sueldos y prestaciones del personal directivo, técnico, administrativo y de tránsito; Determinación de la depreciación, mantenimiento y rentas; Determinación de servicios de consultoría, estudios e investigaciones.; Fletes y acarreos de campamentos, equipo de construcción, plantas y elementos; Gastos de oficina; Capacitación y adiestramiento; Seguridad e higiene; Seguros y fianzas; Trabajos previos y auxiliares;
X TODO SOBRE CARGO POR UTILIDAD: ISR; PTU; Utilidad Neta. Factor de riesgo, imprevistos.
XI TODO SOBRE COSTO POR FINANCIAMIENTO: El anticipo; Estimación Plan de trabajo o programa de obra; Ejemplo de cálculo de costo por financiamiento; Determinación de los egresos; Determinación de los ingresos; Ingresos menos egresos acumulados; Determinación de la tasa de interés; Porcentaje del costo por financiamiento.
XII TODO SOBRE COSTO POR CARGOS ADICIONALES. Obtención del 5 al millar y sus variantes (2 al millar). Cargos por derechos. Fundamentos legales y normatividad.
XIII TODO SOBRE FACTORES DE SOBRECOSTO. Definición y características. Herramientas para su cálculo. Presentación de los precios unitarios integrados. Diferencias en obra pública y para obra privada.
INCLUYE:
- Más de 97 lecciones en video paso a paso en español (equivalente a un curso/seminario de 20hr) .
- Nuevos ejercicios reales paso a paso para ejemplificar los temas del curso.
- Análisis del reglamento de la Ley de Obras Públicas.
- Libro electrónico "Domina Precios Unitarios Actualizaciones 2023". Nuevos ejercicios, ejemplos y explicaciones más detalladas.
- Incluye asesoría por los instructores sin límite por correo electrónico, teléfono o chat.
- Certificado al terminar el curso y entregar los ejercicios.
Adicionalmente los siguientes regalos:
- Bono #1 “Archivo de Excel para automatizar la elaboración de presupuestos” actualizado con datos del 2023.
- Bono #2 “Membresía Especial”descargas limitadas por un año de más de 221 mil archivos, planos y documentos útiles para la construcción.
- Bono #3 Guía de ejercicios "Todos los ejercicios y ejemplos resueltos" .
- Bono #4 Lista de precios de destajos actualizados al 2023. Contiene más de 6000 en varias categorías.
- Bono #5 50 mil rendimientos de mano de obra actualizados al 2023
- Bono #6 5 mil matrices de precios unitarias actualizadas a 2023
- Bono #7 Recopilación de 65 reglamentos y leyes de utilidad para licitaciones y concursos de obra pública.
- Bono #8 Nueva calculadora de dosificador de concreto.
- Bono #9 Nueva calculadora de morteros.
- Bono #10 Nueva calculadora de losas.
- Bono #11 Nueva calculadora de escaleras.
- Bono #12 Nueva calculadora para establecer honorarios para la realización de proyectos.
- Bono #13 Calculadora de costo por metro cuadrado de 180 tipologías de edificación. Desde una casa de interés social hasta hoteles.
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